Ich bin Niccolò Manetti, und wenn Sie sich für eine von Interalia Immobiliare vermittelte Immobilie entscheiden, werde ich Ihnen als Projektmanager zur Seite stehen.

Was diesen exklusiven Service auszeichnet sind aktives Zuhören, sorgfältige Vorarbeit und fundierte Kenntnisse zum Thema Renovierung.

Ihr Wunsch ist uns Befehl…

Wir werden diese durchaus auch emotionale Erfahrung gemeinsam machen, in ständigem Austausch. Wenn Sie Ihr Haus sanieren, renovieren, umgestalten und verbessern möchten, werde ich Ihr Ansprechpartner sein, und Ihnen fachkundige Handwerker usw. vermitteln.

Sagen Sie mir, was Sie vorhaben

Warum ein Projektmanager?

Wir von Interalia Immobiliare verkaufen nicht nur Häuser… Wir erfüllen Kundenwünsche.

Daher beschränkt sich unser Service nicht auf die Vermittlung eines passenden Kaufobjekts. Wir kümmern uns um sämtliche Angelegenheiten rund um den Kauf, auch solche, die über die eigentlichen Aufgaben eines normalen Maklerbüros hinausgehen.

Hier kommt der Projektmanager ins Spiel: seine Aufgabe ist es, den Übergang vom Traum zur Realität reibungslos zu gestalten, Ihnen den Einstieg ins Leben in der Toskana zu erleichtern, und bei (fast) jedem Anliegen im Zusammenhang mit dem neuen Zuhause eine Lösung zu finden.

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Ein erprobter Workflow

Die Maklerin Serena informiert Niccolò, wenn eine von ihr vermittelte Immobilie renoviert werden soll. Bei einer ersten Besprechung werden die Wünsche und ein Preisrahmen definiert.

Dann wird Niccolò im Auftrag der Eigentümer als Projektmanager tätig, nimmt zusammen mit dem Maklerteam an den ersten Treffen teil, und macht evtl. schon Vorschläge oder legt Machbarkeitsstudien vor.

Der vereinbarte Zeitplan wird vertraglich festgehalten (abgesichert durch Vertragsstrafen), und zweimal pro Woche findet eine Berichterstattung statt, um den planmäßigen Fortschritt der Arbeiten zu verfolgen.

Gute Planung macht den Unterschied! Wir von Interalia sind überzeugt, dass sich trotz unvorhergesehener Ereignisse während der Bauphase, möglicher Kurswechsel und Unterbrechungen objektiv 15-20 % einsparen lassen, wenn man sich in der Branche richtig auskennt und alle Eventualitäten einplant.

Bedürfnisse verstehen, Problemen vorbeugen

Wir sind uns bewusst, dass ein Immobilienkauf eine bedeutende Investition darstellt. Daher ist es unser Anliegen, auch nach dem Kauf alles reibungslos abzuwickeln: von bürokratischen Angelegenheiten über die Aufsicht bei den Renovierungsarbeiten und Koordinierung der verschiedenen Fachleute bis zur Pflege des Anwesens während Ihrer Abwesenheit – wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Projekt entspannt erleben.

Ab dem Kauf wird Niccolò Sie bei allen Aspekten und Details der Renovierung betreuen.

Nach dem Konzept von Interalia Immobiliare ist der Projektmanager eine Schlüsselfigur und vereint (wie Niccolò) in sich mehrere Fähigkeiten und Aufgaben, die auf ein einziges Ziel ausgerichtet sind:

Sie sollen sich gut betreut und entspannt fühlen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum

Nach 15-jähriger Erfahrung mit Renovierungen und über 20 betreuten Projekten kennen wir uns sehr gut aus und sind in der Lage:

die Bedürfnisse von Leuten, die in dieser Region eine Immobilie kaufen, einzuschätzen
mögliche Schwierigkeiten vorauszusehen
sie mithilfe eines soliden Netzwerks fachgerecht zu lösen

Wenn ein Komplett-Service gewünscht wird, kann Niccolò die richtigen Fachleute ausfindig machen, koordinieren, und Schritt für Schritt begleiten. Wir haben kein Standard-Team für alle Aufträge, sondern stellen anhand der Kundenbedürfnisse und spezifischen Projektmerkmale ein maßgeschneidertes Team zusammen.

Wer dagegen einen eigenen Architekten usw. beauftragt, kann sich von Niccolò nicht nur bei der Suche nach anderen Bau-Fachleuten (Planer, geometra, Bauunternehmer, Elektriker usw.) helfen lassen, sondern auch beim Abwickeln der bürokratischen Angelegenheiten.

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Stressfrei renovieren

So gelingt die Renovierung Ihres Hauses stressfrei: Sie übergeben uns Ihre „Wunschliste“, und unser Projektmanager kümmert sich um die Durchführung, indem er das Team zusammenstellt und die Arbeiten im vereinbarten zeitlichen und finanziellen Rahmen koordiniert.

Bei Bauvorhaben muss man immer damit rechnen, dass Unvorhergesehenes dazwischenkommt oder man umplanen muss: aber Niccolò wird sich um alle organisatorischen, bürokratischen, steuerlichen und gesetzlichen Aspekte kümmern. Die Eigentümer dürfen sich entspannt auf das neue Zuhause in der Toskana freuen.

Schlüsselwort: Vertrauen

Ein solcher Service erfordert eine solide Vertrauensbasis, die sich aufbaut durch eine enge, transparente Beziehung zwischen Auftraggeber(n) und Projektmanager, aber auch auf einer erprobten und bewährten Zusammenarbeit zwischen dem Projektmanager und den Leistungserbringern beruht.

Niccolò hat die Begabung, die Anliegen der Kunden auf Anhieb zu verstehen. Dazu kommt seine Fähigkeit, auf alle möglichen Anfragen einzugehen, und sein Talent zur Problemlösung. Mit Kompetenz und Erfahrung wählt er aus seinem verzweigten Netzwerk an Kontakten für jedes Projekt die passenden Mitarbeiter aus, um dem Bedarf, Wunsch und Geschmack der Auftraggeber gerecht zu werden.

Damit ist er der perfekte Projektmanager im Stil von Interalia.

Fingerspitzengefühl, Bereitschaft zum Zuhören und langjährige einschlägige Erfahrung – eine optimale Mischung von unschätzbarem Wert, da sie Vertrauen hervorruft. Unsere Kunden vertrauen Niccolò, weil sie sich verstanden fühlen, und er erwidert ihr Vertrauen, indem er sich jedem Anliegen mit dem gleichen Engagement widmet, und sei es auch noch so ausgefallen.

Wir sagen offen, dass wir den Auftrag für einige von uns betreute Projekte erhalten haben aufgrund von ausgezeichneten Empfehlungen und Mundpropaganda unter Kunden: unser Können hat sich herumgesprochen, das Vertrauen hat sich ausbezahlt.

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Problemlösung und mehr

Unser Konzept von Projektmanagement umfasst zahlreiche Fähigkeiten und Aufgaben: von der Koordination und Aufsicht der Arbeiten über Beratung zu Vorschriften und steuerlichen Aspekten bis hin zur sprachlichen Hilfestellung, Übersetzung von Dokumenten und Unterstützung beim Vertragsabschluss.

Niccolò spricht fließend Englisch und kann ausländische Kunden unterstützen, und ihnen dabei helfen, Sprachbarrieren zu überwinden. Zudem können wir auf deutschsprachige Mitarbeiter zählen.

Oft ist unsere Kundschaft überrascht über einen solchen Komplett-Service, denn üblicherweise beschränkt sich die Arbeit der Immobilienagenturen auf die reine Vermittlung und damit verbundene Dienstleistungen, allerdings kaum über den Kaufabschluss hinaus.

Die Kehrseite der Medaille? Für unsere Kunden wird es schnell selbstverständlich, sich mit allen möglichen Problemen, die ihre neue Lebenssituation in der Toskana betreffen, an Niccolò wenden… Keine Frage, wir verwöhnen Sie!

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Alle Vorteile im Überbblick:

Wer sich dafür entscheidet, unseren Projektmanager-Dienst in Anspruch zu nehmen, kommt in den Genuss folgender Leistungen:

maßgeschneiderter, zuverlässiger Service, um alles stressfrei und ohne Überraschungen abzuwickeln
ein einziger Ansprechpartner für alle Gewerke
Beaufsichtigung der Baustelle durch den Projektmanager (und durch die Bauleitung): unparteiische Koordination der Handwerker; Interessensvertretung der Bauherren/Eigentümer vor Ort
Zeit- und Kostenoptimierung dank der Expertise des Projektmanagers, und damit Ersparnis für die Bauherren
breitgefächertes Angebot an Kontakten (zu Fachleuten)
Materialien und Ausstattungen für jeden Geschmack und Stil

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Und danach?

Nach so viel engem Kontakt und einem gemeinsam durchlaufenen Prozess brechen die Beziehungen zum Auftraggeber oft auch nach der Fertigstellung der Arbeiten nicht ab.

Hauseigentümer, die ihre Beziehung zur Agentur weiterführen möchten, können den Interalia Property-Manager-Service nutzen: wir verwalten auch Mietobjekte und kümmern uns um alles, falls Sie Ferienunterkünfte vermieten möchten.

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