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Ich bin Niccolò Manetti, und wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Immobilie mit Interalia Immobiliare zu kaufen, werde ich Ihr Projektmanager sein.

Ein exklusiver Service, geprägt von Zuhören, sorgfältiger Recherche und fundiertem Wissen über Renovierungen.

Ich werde auf Ihre Worte und Wünsche achten.

Gemeinsam werden wir eine Erfahrung voller Emotionen und Austausch erleben. Von dem Moment an, in dem Sie sich entscheiden, das Anwesen zu ändern und zu verbessern, werde ich immer an Ihrer Seite sein, um Ihnen die besten Fachleute vorzuschlagen und auszuwählen.

Erzählen Sie mir von Ihrem Projekt

Warum ein Project Manager?

Wir von Interalia Immobiliare verkaufen keine Häuser, sondern erfüllen die Wünsche der Menschen.

Deshalb beschränken wir uns nicht darauf, das perfekte Objekt zu finden, sondern versuchen, auf alle Anliegen rund um den Kauf einzugehen, auch auf solche, die scheinbar nichts mit den Aufgaben einer normalen Immobilienagentur zu tun haben.

Hier kommt die Rolle des Projektmanagers ins Spiel: Es ist seine Aufgabe, jede Reibung zwischen Traum und Realität zu beseitigen, den Anfang des neuen Lebens in der Toskana so einfach wie möglich zu gestalten und Lösungen für jede Anfrage im Zusammenhang mit dem neuen Zuhause zu finden.

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Ein erprobter Workflow.

Es ist die Aufgabe von Serena und Manuela, den Immobilienmaklern von Interalia, Niccolò darüber zu informieren, dass ein neuer Eigentümer Bedarf an Renovierungsarbeiten an der Immobilie hat. Dadurch wird das erste Treffen arrangiert, um Bedürfnisse und Budget zu definieren.

Nach Erhalt des Auftrags wird Niccolò zum Interpreten der Bedürfnisse des Eigentümers. Als Projektmanager nimmt er gemeinsam mit dem Immobilienmakler an den ersten Treffen teil und kann bereits Ideen oder Machbarkeitsprojekte vorstellen.

Ein mit dem Auftraggeber vereinbarter Bauprojektzeitplan (mit im Vertrag festgelegten Strafen) und zweimal wöchentliche Berichte sind das Instrument, das sicherstellt, dass die Arbeiten wie geplant verlaufen.

Die Planung ist entscheidend: Wir bei Interalia betonen stets, dass trotz unvorhergesehener Ereignisse, Änderungen während der Bauphase und Unterbrechungen, wenn man gut plant, die Branche gut kennt und jede Eventualität vorhersehen kann, eine objektive Ersparnis von 15 bis 20% möglich ist.

Die Bedürfnisse interpretieren, Probleme vorhersehen.

Wir sind uns bewusst, dass Ihr Eigentum eine bedeutende Investition ist. Daher setzen wir uns dafür ein, alle Phasen nach dem Verkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten: von der Erledigung bürokratischer Angelegenheiten über die Überwachung von Renovierungsarbeiten bis hin zur Beschaffung verschiedenster Fachleute und zur Pflege der Immobilie während Ihrer Abwesenheit. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen zu helfen, Ihr Projekt bestmöglich zu erleben.

Niccolò wird Sie sofort nach dem Kauf in allen Aspekten und Details der Restaurierung begleiten.

Der Projektmanager, so wie ihn Interalia Immobiliare versteht und wie ihn Niccolò verkörpert, ist eine Figur, die eine Vielzahl von Fähigkeiten und Aufgaben vereint, allesamt auf ein einfaches Ziel ausgerichtet:

Ihre Ruhe und Zufriedenheit.

Verwirklichen Sie Ihren Traum.

Mit 15 Jahren Erfahrung in Renovierungen und über 20 betreuten Projekten kennen wir die lokale Realität in- und auswendig. Wir sind in der Lage:

  • Die Bedürfnisse von Personen zu verstehen, die in dieser Region eine Immobilie kaufen.
  • Probleme vorherzusehen, die auftreten könnten.
  • Sie dank des richtigen Netzwerks von Fachleuten zu lösen.

Wenn der Auftraggeber einen Rundum-Service benötigt, kann Niccolò die notwendigen Fachleute identifizieren, koordinieren und sie Schritt für Schritt begleiten. Es ist nicht dasselbe Team für jede Arbeit, sondern ein maßgeschneidertes Team, das auf den Bedürfnissen des Kunden und den Merkmalen des Projekts basiert.

Wenn der Auftraggeber jedoch seinen eigenen Architekten oder andere Vertrauenspersonen bevorzugt, wird Niccolò in der Lage sein, sie bei der Suche nach fehlenden Fachleuten (Vermesser, Bauunternehmer, Elektriker usw.) zu unterstützen und sie bei der Verständnis der lokalen bürokratischen Dynamiken und Verfahren zu unterstützen.

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EINIGE PROJEKTE:

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Kein Stress.

Die Renovierung Ihres Hauses wird so zu einer stressfreien Operation: Der Kunde muss nur seine “Wunschliste” erstellen, dann ist der Project Manager dafür verantwortlich, ein Team von Fachleuten zu erstellen, das sie entsprechend dem Budget umsetzt, verwaltet und koordiniert.

Wir wissen, dass auf Baustellen unvorhergesehene Ereignisse und Änderungen am Projekt immer lauern: Aber es wird Niccolò sein, der sich um alle organisatorischen, bürokratischen, steuerlichen und gesetzlichen Aspekte kümmert. Der Eigentümer muss sich nur entspannen und darauf vorbereiten, das neue Zuhause in der Toskana zu genießen.

Schlüsselwort: Vertrauen.

Ein solcher Service kann nur auf Vertrauen basieren: Vertrauen, das durch eine so enge wie transparente menschliche Beziehung zwischen dem Auftraggeber und dem Project Manager entsteht, aber auch das Vertrauen, das auf bewährten Zusammenarbeiten zwischen dem Project Manager und Lieferanten beruht.

Niccolò hat die Fähigkeit, die Bedürfnisse der Person vor sich sofort zu verstehen. Danach kommt seine Fähigkeit, auf die vielfältigsten Anfragen Antworten zu finden, die natürliche Neigung zur Problemlösung, die Fähigkeit, die richtigen Menschen für jedes Projekt auszuwählen, die den Charakter des Auftraggebers in Bezug auf Stil, Bedürfnisse, Anforderungen und Geschmack widerspiegeln, indem er aus einem sehr großen Netzwerk von Kontakten schöpft.

Das macht ihn zum perfekten Project Manager im Stil von Interalia.

Empathie, Zuhörbereitschaft und langjährige Erfahrung vor Ort schaffen eine formidable Mischung, die in einem unschätzbaren Ergebnis mündet: Vertrauen. Die Kunden vertrauen ihm, weil sie sich verstanden fühlen, und Niccolò dankt für ihr Vertrauen, indem er sich jeder Anfrage widmet, selbst der ungewöhnlichsten, mit dem gleichen Engagement.

Wir verbergen nicht, dass einige der Projekte, die wir realisiert haben, aufgrund ausgezeichneter Empfehlungen und Mundpropaganda zwischen unseren Kunden beauftragt wurden: Gute Arbeit hat uns belohnt und hat gezeigt, dass das Vertrauen der Auftraggeber gut platziert war.

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Nicht nur Problemlösung.

Der Projektmanager, so wie wir ihn verstehen, umfasst eine lange Liste von Fähigkeiten und Aufgaben: nicht nur die Koordination und Überwachung von Renovierungsarbeiten, sondern auch Unterstützung bei rechtlichen und steuerlichen Fragen, Übersetzung von Verträgen und Unterstützung bei der Unterzeichnung, Dolmetschen.

Niccolò spricht fließend Englisch und ist in der Lage, ausländische Kunden zu jedem Zeitpunkt zu unterstützen und dabei zu helfen, sprachliche Barrieren zu überwinden.

Viele sind überrascht, weil sie an diese Art von Service nicht gewöhnt sind. In der Regel kümmern sich Immobilienagenturen um die Vermittlung und die damit verbundenen Dienstleistungen, gehen jedoch nicht über den Zeitpunkt des Verkaufs hinaus.

Die Kehrseite der Medaille? Unsere Kunden gewöhnen sich sehr schnell daran, sich mit jeder Art von Problem, das ihre neue Lebenssituation in der Toskana betrifft, an Niccolò zu wenden… Ja, wir wissen gut, dass wir sie verwöhnen!

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Die Vorteile dieses Services:

Wir können die Vorteile der Entscheidung, unseren Project Manager in Anspruch zu nehmen, wie folgt zusammenfassen:

  • Es handelt sich um einen maßgeschneiderten Service, ohne Stress und ohne Überraschungen.
  • Der Auftraggeber hat einen einzigen Ansprechpartner für alle Gewerke.
  • Der Project Manager ist die Sicht der Auftraggeber auf der Baustelle, neben dem Bauleiter: Ein unparteiischer Blick auf die Lieferanten, aber konzentriert auf die Interessen des Eigentümers.
  • Die Arbeit des Project Managers trägt dazu bei, Zeiten und Kosten zu maximieren, was zu einer Einsparung von Zeit und Geld für den Eigentümer führt.
  • Es steht ein umfassendes Netzwerk von Kontakten zu jeder Möglichkeit von Fachleuten, Materialien, Stilen und Verarbeitungen zur Verfügung.
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Und danach?

All dies führt dazu, dass die Beziehung zum Auftraggeber sehr eng ist und oft nicht einmal mit der Fertigstellung der Arbeiten endet.

Für Eigentümer, die eine fortlaufende Beziehung zur Agentur wünschen, bietet Interalia den Property-Manager-Service an: die Verwaltung von Mietobjekten und allen damit verbundenen Angelegenheiten.

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Wenn Sie Ihr ideales Anwesen in der Toskana suchen, teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit. Wir verpflichten uns, Ihnen so schnell wie möglich zu antworten. Wir arbeiten gemeinsam daran, die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

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