Renoviertes Bauernhaus aus Stein mit Stall und Paddock.

In einer hügeligen Lage bieten wir einen schönen Landwirtschaftsbetrieb mit einem 250 m² großen Bauernhaus, Stall mit 4 Boxen, Paddock 40X20 und Sattlerei an.

Im Inneren der schönen Hügellandschaft der toskanischen Maremma, erstreckt sich dieses typische toskanische Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit 250 m² Wohnfläche plus Veranden und einem hohen Niveau der Oberflächen und technologische Geräte.

Es handelt sich um eine Rückgewinnung eines alten Bauernhauses, das komplett restauriert wurde, erdbebensicher ist und über ein isoliertes und belüftetes Dach verfügt.

Die gleichen Vorsichtsmaßnahmen wurden für die Ställe und das Carport getroffen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Kamin mit Heizsystem und Essbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang, gibt es ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad, Abstellraum, Speisekammer, Hobbyraum, Bad.

Eine Veranda von über 70 m² aus Stein, professioneller Ofen mit Schamottsteinen und Grill ausgestattet.

Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine unabhängige 70 m² große Wohnung, die perfekt möbliert ist.

Solarzellen für die Warmwasserbereitung mit einem 700-Liter-Tank und einer 6 KWh-Photovoltaikanlage.

Um das Haus herum liegen ca. 2 Hektar Rasenfläche mit Oliven- und Obstbäumen.

Der Stall, in ausgezeichnetem Zustand, ist mit Sattlerei und Scheune ausgestattet, daneben befindet sich der 40×20-Paddock. Neben dem Stall befinden sich ebenfalls Geräte- und Traktorenschuppen.

Das Haus ist mit einem Sicherheitssystem, zertifizierten Anlagen, Flüssiggasheizung, Regenwassersammlung mit Behälter, Tank für Agrardiesel, überdachten Parkplätzen und artesischem Brunnen ausgestattet.

Das Land ist etwa 67 Hektar groß und besteht hauptsächlich aus Wald, Weide, Hochwald, Ackerland, 100 Olivenbäume und Obstbäume.

Das Bauernhaus verfügt über eine ausgezeichnete Zufahrt über eine ca. 1 km lange Schotterstraße, die perfekt befahrbar ist, aber vor allem ist es nur 2 km von der Stadt Roccastrada und allen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Banken entfernt.