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    Steinhaus mit Weinberg in der toskanischen Maremma

Elegantes Anwesen mit Weinberg und Olivenhain


 1.350.000
Cod.: AV-1450

Steinhaus mit Weinberg in der toskanischen Maremma

In der Landschaft von Magliano in der Toskana, in dominanter und offener Lage, nur von sanften Hügeln und Reihen von Weinbergen umgeben, bieten wir dieses elegante Anwesen an. Es besteht aus einem ca. 200 m² großen Bauernhaus aus Stein, ein 100 m² großes Nebengebäude und einem über 11 Hektar großen Grundstück.

Kürzlich gebaut, präsentiert das Haus das Beste, was neue Technologien bieten können, ohne dabei die toskanische Tradition zu vernachlässigen.

Sowie die Energieklasse A2, Fußbodenheizung mit Eurotherm-Flächenheizungen, Daikin Hpsv-Kompaktsolaranlage mit 300-Liter-Speicher und Voraussetzung für eine Fotovoltaikanlage.

Die Innenaufteilung ist besonders funktionell, da das Haus sich über 2 Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Holzofen, ein Badezimmer für die Gäste, Essbereich und Wohnzimmer mit altem Kamin.

Die obere Ebene ist durch ein breites Treppenhaus verbunden und besteht aus 4 Schlafzimmern mit drei Badezimmern.

Die verwendeten Materialien sind alle von hoher Qualität und Handwerkskunst, wie z. B. der einheimische Stein, der für die Außenverkleidung verwendet wurde, sowie der Terrakottaboden, der speziell angefertigt wurde, Kastanienbalken und gedämmte Außeneinbauten.

Im Verkauf des Bauernhauses ist das Projekt für den Bau des Swimmingpools, der Terrasse und des ca. 150 m² großen Weinkellers inbegriffen.

Angrenzend an das Bauernhaus gibt es ein ca. 100 m² großes Nebengebäude, das auch im Inneren gut organisiert ist und mit den gleichen Materialien und Anlagen wie das Hauptgebäude ausgestattet ist.

Das Land ist ein fantastischer sanfter Hügel in ausgezeichneter Lage von 11.24.40 Hektar, wovon 3 Hektar bewässerter Vermentino Doc Weinberg und 100 Olivenbäume sind. Das restliche Land ist Ackerland und ein kleines Stück Wald.

Der Weinberg kann bis zu weiteren 3 Hektar erweitert werden, ebenso wie der Olivenhain.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen artesischen Brunnen.

Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden, Wasser- und Stromanschluss. Alarmanlage und Videoüberwachung können installiert werden.

Entfernungen: 10 Minuten von der ersten Ortschaft und 15 km von Argentario.

Eigenschaften der Immobilie

300 m²

8 Zimmer

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer

Weniger als 20 km vom Meer entfernt

Energieklasse:
A2

Grundstück:
112440 mq

Info der Immobilie

  • Brunnen
  • Garage/Privatparkplatz
  • Nicht ab­ge­le­gen
  • Eigene Heizung
  • Naturstein
  • Ausgezeichnete Zufahrt
  • Wi-Fi
  • Panoramablick
  • Privatpark
Steinhaus mit Weinberg in der toskanischen Maremma

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