Antikes Landhaus von 560 m², umgeben von einem Grundstück von 29.500 m², bestehend aus 4 großen unabhängigen Wohnungen mit 10 Doppelzimmern und acht Bädern.

Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit 560 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen und überdachten Veranden, umgeben von einem 29.500 m² großen Grundstück.

Das Gebäude besteht derzeit aus 4 großen, unabhängigen Wohnungen mit insgesamt 10 Doppelzimmern, acht Bädern und vier Küchen, da ein Großteil der Immobilie derzeit als touristische Unterkunft genutzt wird.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde vollständig im rustikalen Stil renoviert, mit Terrakottaböden und teilweise mit freiliegenden Holzbalkendecken und Ziegeln.

Zum Anwesen gehört ein umliegendes Grundstück von 29.000 m², teilweise als Park mit hochgewachsenen Bäumen angelegt. Es verfügt über einen 6 x 12 m Pool mit einer Tiefe von 1,20 bis 2,50 m (dauerhafte Ausnahmeregelung), ausgestattet mit einer großen Sonnenterrasse, einer Pergola und einem praktischen Technikraum. Außerdem gibt es ein 95 m² großes Gerätehaus, einen 75 m² großen Pferdestall mit zwei Veranden, einen Holzschuppen und ein landwirtschaftliches Nebengebäude sowie Ackerland mit 350 volltragenden Olivenbäumen.

Die Immobilie wird komplett verkauft, das heißt inklusive aller Möbel und landwirtschaftlicher Maschinen.

– Drei Brunnen

– 5-kW-Photovoltaikanlage

– Flüssiggas (GPL)

– Heizsystem in jeder Wohnung

– Eingezäunt mit automatischem Tor

– Ca. 200 Olivenbäume

– Imhoff-Kläranlage und Pflanzenkläranlage

– Landwirtschaftliche Nutzung aufgegeben (Deruralisiert)

– Kein Anschluss an die städtische Wasserversorgung

– Keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich

– Renovierung über mehrere Jahre seit den 1990er Jahren

– Pool aus dem Jahr 1995

– Letzte Arbeiten 2012 und 2021

– Möglichkeit für einen Agriturismo-Betrieb

Der Zugang erfolgt über eine 200 Meter lange Schotterstraße.

Das Immobilienensemble eignet sich ideal sowohl für touristische Zwecke als auch als Erstwohnsitz, da es strategisch gelegen ist – nur fünf Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt. Der Flughafen Pisa ist 22 km, Florenz 77 km und das Meer 21 km entfernt.

– 4 km vom Ort (Cenaia)

– 19 km vom Meer (Calambrone oder Quercianella)

– 22 km vom Meer (Castiglioncello)

– 60 km vom internationalen Flughafen Florenz

– 19 km vom Hafen Livorno

– 20 km vom Golfplatz Tirrenia

– 39 km von Bolgheri entfernt