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Dominante und exklusive Lage


 1.980.000
Cod.: FS-9591

Zwischen Suvereto und Campiglia Marittima befindet sich das Anwesen in hügeliger Lage in der typischen toskanischen Landschaft. Auf halbem Weg zwischen diesen beiden charakteristischen mittelalterlichen Dörfern der Etruskerküste gelegen, genießt es einen Panoramablick, der sich, dem Meer zugewandt, von Argentario bis zur Insel Elba erstreckt. Von den Hügeln aus reicht der Blick von Monterotondo bis Massa Marittima, während sich der Blick auf das Tal Val di Cornia von Riotorto bis Venturina ausdehnt.

Eine Viertelstunde vom Meer, von den Stränden von San Vincenzo und dem Golf von Baratti, eine halbe Stunde von Bolgheri und „seinem“ Sassicaia entfernt, befindet es sich in einer der anerkanntesten Gemeinden für die Weinproduktion. Hier fand der Architekt Mario Botta einen Weg, seine Kreativität mit der Kellerei Petra, die von La Sassaia aus sichtbar ist, zum Ausdruck zu bringen, und die Kellerei Tua Rita entwarf und baute das preisgekrönte Redigaffi.

Der Hof umfasst 20 Hektar Land mit Olivenbäumen, Wäldern und mediterraner Vegetation. Die 1.000 Olivenbäume gehören zu den bekanntesten und renommiertesten Sorten der Toskana: Leccino, Moraiolo und Frantoio, aber auch andere, den meisten Menschen unbekannte Sorten wie Cuoricino, Morcone oder Lazzero di Prata, lokale Sorten, die nicht mehr angebaut werden und die das Anwesen angepflanzt hat, um ihre Geschichte und ihr Andenken zu bewahren.

Neben der landwirtschaftlichen Tätigkeit gibt es noch den Agriturismo/Bauernhof, der aus fünf Unterkünften besteht: vier Zwei-Zimmerwohnungen und eine Ein-Zimmerwohnung, die jedes Jahr italienische, deutsche, österreichische und schweizerische Touristen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung beherbergen. Es gibt keine hemmungslose Überbauung, sondern Ecken in der Natur, wo man verweilen, sich besinnen, lesen und natürlich einen Kaffee oder ein Glas Wein genießen kann.

Ausstattung des Haupthauses:

– Der Hauptteil des Hauses öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, das Platz für Gäste und Freunde bietet. Die rustikalen Dielenböden aus Fachwerk vermitteln Wärme und Vertrautheit. Die große Küche, ebenfalls mit Kamin, verrät, dass man gerne Zeit in der Küche verbringt. Die Decken mit Kastanienholzbalken und Ziegeln erinnern an die Essenz des toskanischen Lebens. Eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Service-Bad vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich im Schlafbereich 3 Schlafzimmer (zwei davon sind Doppelzimmer), 2 große Bäder (eines mit Badewanne und Dusche). Alles in allem etwa 190 m².

Der Betrieb wird ergänzt durch:

– Ein großes verputztes landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 200 m², mit Bürobereich, Öllager und Bad

2 landwirtschaftliche Nebengebäude aus Stein, eines von 45 m² und eines von 90 m², die für den Agrotourismus genutzt werden (3 Zwei-Zimmerwohnungen), insgesamt 135 m²

1 Ein-Zimmerwohnung (35 m²) und 1 Zwei-Zimmerwohnung (50 m²) im Hauptgebäude

Photovoltaikanlagen, die den Betrieb energieunabhängig machen

– 2 technische Räume

7 überdachte Parkplätze

Externe Beleuchtungssysteme

Eigenschaften der Immobilie

420 m²

8 Zimmer

8 Schlafzimmer

8 Badezimmer

Weniger als 20 km vom Meer entfernt

Energieklasse:
G

Grundstück:
200000 mq

Info der Immobilie

  • Photovoltaikanlage
  • Bewässerungssystem
  • Keller
  • Brunnen
  • Garage/Privatparkplatz
  • Nicht ab­ge­le­gen
  • Eigene Heizung
  • Naturstein
  • Ausgezeichnete Zufahrt
  • Meerblick
  • Privatpark
  • Veranda
  • Terrasse
Steinhaus in der Toskana mit herrlichem Meerblick

Infos für eine Besichtigung anfragen

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Piazza Garibaldi 18, 58024 Massa Marittima, GR, Italy
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