• Associato Fiaip collegio di Grosseto

wunderschöne Lage


 950.000
Cod.: AR-2520

Wunderschönes, sofort bewohnbares Landhaus in der Valdichiana Senese zu verkaufen, das sich in der berühmten Gemeinde Montepulciano und an einem bezaubernden Ort befindet, nämlich in der LIPU-Oase des Montepulciano-Sees, die seit 1995 ein regionales Naturschutzgebiet ist. Es handelt sich um einen Ort mit positiver Energie, die durch die Ruhe und den Frieden, den nur die Natur vermitteln kann, gegeben wird, und gleichzeitig um einen Ort, der in Bezug auf alle Dienstleistungen leicht zu erreichen ist, um diese Immobilie dauerhaft zu bewohnen.

INNENRÄUME

Das Anwesen besteht aus insgesamt drei Gebäuden, das Hauptgebäude ist groß und imposant die für Landhäuser in dieser Gegend typische regelmäßige Form aufweist. Es ist ländlicher Herkunft und stammt aus der Zeit um 1700 und wurde vor kurzem renoviert, indem alle architektonischen Merkmale wie die großen Tonnengewölbe, die typisch für die alten Ställe sind, die großen Bogenöffnungen, in denen die Kutschen gelagert wurden, und die ursprünglichen Elemente wie Stein und Ziegel, Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken erhalten wurden.

Das Erdgeschoss wird durch eine große Bogentür in der Mitte der Fassade betreten. Ein Teil der Etage wird derzeit als Gemeinschaftsräume für die Gäste genutzt: Am Eingang befinden sich ein Empfangsbereich, eine große Gästeküche, ein Wohnzimmer, ein Frühstücksraum mit einem schönen Kamin, eine Leseecke und eine Toilette.

Im verbleibenden Teil des Erdgeschosses entlang der Außenseiten hat man ebenfalls Zugang zu 4 Wohnungen auf zwei Etagen, mit eigenem Eingang vom Garten aus.
Das Obergeschoss wurde ausschließlich für Wohnungen zur wöchentlichen Vermietung genutzt, aber es wurden keine besonderen Aufteilungen vorgenommen, so dass es bereits möglich ist, diese Immobilie als großes Privathaus zu bewohnen, indem man einfach die Einrichtung nach seinen Bedürfnissen gestaltet. Derzeit gibt es insgesamt 3 Wohnungen.

Dieses schöne Haus ist bereit, als eine große private Villa zu leben, möglicherweise mit einer großen typisch toskanischen Küche mit großer Speisekammer, verbunden mit einem Wohnzimmer mit kaiserlichen Tisch, um alle Ihre Gäste zu empfangen. Außerdem gibt es 2 große Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, eine Minibar und ein Spielzimmer, Fitnessraum oder Mehrzweckraum. Im ersten Stock kann man die derzeitigen 4 Schlafzimmer mit Bädern und begehbaren Kleiderschränken oder ein Spiel-/Arbeitszimmer für die Kinder einrichten. Kurz gesagt, diese Immobilie passt sich wirklich allen Wünschen an.

In beiden Nebengebäuden befinden sich im ersten und kleineren Gebäude einen Waschraum und einen Geräteschuppen für die Gartenarbeit. Im zweiten Gebäude befinden sich Pferdeboxen, die sich in einem hervorragenden Zustand befinden und für Pferdeliebhaber perfekt geeignet sind. Andernfalls kann das Gebäude zu einem Wellnessbereich mit Sauna, türkischem Bad und Entspannungsraum, einem Yogaraum, einer Werkstatt oder einem anderen Bedürfnis umgestaltet und genutzt werden.

GRUNDSTÜCKE UND AUSSENANLAGEN

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine schöne Allee, die weniger als einen Kilometer von der Hauptstraße entfernt ist. Das Grundstück verfügt über 3 Tore, ist komplett eingezäunt und liegt inmitten eines gepflegten Parks mit hohen Bäumen, Obstbäumen, Hecken entlang der Wege, die mit schönen Blumen und Rosen geschmückt sind. Der Swimmingpool fügt sich perfekt in die Landschaft ein und ist von einer Sonnenterrasse mit schmiedeeisernem Pavillon und weißen Segeln sowie einem schattigen Bereich mit einem großen Tisch für ein Essen mit Freunden oder Gästen am Pool umgeben.

VERSORGUNGSLEITUNGEN

Das Grundstück verfügt über alle Versorgungsleitungen.

DERZEITIGE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG

Wenn Sie daran interessiert sind, diese Villa zu kaufen, um die derzeitige touristische Nutzung fortzusetzen, dann sollten Sie bedenken, dass in dem derzeitigen Zustand die Möglichkeit besteht, mit insgesamt 7 Wohnungen zu arbeiten, davon 4 mit Kochnische, alle mit Doppelschlafzimmern und großen Bädern (4 davon mit Jacuzzi). 4 Wohnungen haben einen eigenen Zugang direkt vom Garten aus und eine davon ist barrierefrei, so dass sie auch von Menschen mit Behinderungen bequem genutzt werden kann.

Diese vielseitige Immobilie eignet sich für mehrere Zwecke, zur Zeit ist sie ein Tourismusbetrieb mit ausgezeichneten Gewinnen, aber sie kann auch als private Luxusvilla für eine große Familie genutzt werden. Ein wohnfertiges Landhaus zu einem unschlagbaren Preis.

Eigenschaften der Immobilie

500 m²

20 Zimmer

7 Schlafzimmer

9 Badezimmer

Mehr als 30 km vom Meer entfernt

mit Swimmingpool

Energieklasse:
G

Grundstück:
5000 mq

Info der Immobilie

  • Elektrisches Tor
  • Bewässerungssystem
  • Nicht ab­ge­le­gen
  • Eigene Heizung
  • Ausgezeichnete Zufahrt
  • Wi-Fi
  • Privatpark
Toskanisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Pool und privatem Park

Infos für eine Besichtigung anfragen

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