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Agriturismo in vendita a Sassetta con piscina

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Nel Comune di Sassetta e Suvereto, a circa 20km dal mare, 250m.s.l.m.,in un contesto collinare dal notevole fascino, tenuta di 96 ettari costituita da un casale del 1800 interamente e finemente ristrutturato di complessivi 450mq. circa, così suddiviso: al piano terra cucina (di tipo professionale), salone per gli ospiti, veranda finestrata, due camere da letto, uno studio, un’altra cucina e tre bagni. Al piano primo cinque camere da letto con relativi bagni di cui uno con vasca idromassaggio biposto, oltre ad una terrazza molto ampia (50mq ca). Dotato di impianti elettrici, circuiti telefonici, tv satellitare, condizionamento ed internet in ogni camera.
Un secondo edificio di nuova costruzione di circa 140mq si sviluppa su due piani: piano terra con cucina, studio, bagno, due camere da letto e soggiorno; al piano primo camera padronale con balcone e bagno di 10mq con vasca idromassaggio da 300lt, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Questo fabbricato offre un piano interrato, con predisposizione a realizzare una rampa di accesso auto, di 120mq con lavanderia, stireria, bagno con doccia.
Completano questo complesso immobiliare due appartamenti di circa 40mq ciascuno: entrambi con cucina, bagno, disimpegno e camera da letto, giardino privato con pergola, parcheggio auto riservato. Tutti gli edifici sono collegati ad un unico impianto di condizionamento e riscaldamento con caldaia 60kw a pellets che produce calda sanitaria con accumulo da lt.1000, predisposto per solare. La proprietà comprende tre pozzi di cui uno dedicato alla risorsa sanitaria dei fabbricati, uno all’irrigazione del parco ed il terzo è di soccorso. La vicinanza all’area geotermica di Larderello rende il gradiente termico di quest’acqua diverso, con infiltrazioni di acqua calda.

Tutta l’acqua passa da un sistema di deferrizzazione e addolcimento che la rende potabile e di ottima qualità, con uno stoccaggio di 30mc. All’interno del parco alberato di circa 5000mq si trova la grande piscina di 16 x 8 mt profonda 1,5 mt. Impianto di irrigazione con centralina per un ottima e parsimoniosa irrigazione del prato.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 94 ha di cui 37 di seminativo (zona DOC Valdicornia) e resto a bosco.
La linea elettrica e telefonica viaggia interamente interrata per un rispetto dell’unicità che caratterizza questa proprietà. Una strada di accesso bianca di 1.7 km, tenuta ottimamente, porta alla proprietà. Una vera e propria oasi di pace e comfort ad una ventina di minuti di auto dall’uscita più vicina della Superstrada Aurelia.





Ubicazione

Caratteristiche

  • Codice: AA-CM (In Offerta)
  • Categoria: Agriturismi
  • prezzo: Trattativa Riservata
  • Vani: 10

Altre info

  • Stato: Eccellente
  • Superficie: 600.00 mq. (ft.: 6458,4)
  • Piscina: Si
  • Garage: Si
  • Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
  • Scarica: plani generale.pdf
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