Agriturismi

Agriturismo in vendita, Tatti comune di Massa Marittima

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Agriturismo in vendita in Toscana
Nelle colline della Maremma Toscana e nel prestigioso comune di Massa Marittima, azienda agricolo/agrituristica di grande carattere e fascino. In questo angolo di Toscana, l’identità della Maremma è ancora intatta, la natura incontaminata ed il senso di quiete percepito non ha eguali. L’azienda è di vasta dimensione, 40 ettari con varie tipologie colturali, ed una consistenza immobiliare importante data da un pregevole casale padronale in pietra, una dependance, vari annessi recuperati ed una struttura in legno lamellare polifunzionale. Il casale principale è ubicato sulla sommità della collina che domina tutta l’azienda con conseguente magnifica vista panoramica senza alcun disturbo visivo. Come premesso, il casale è stato sapientemente restaurato, mantenendo tutte le caratteristiche della tradizione ed enfatizzandone la bellezza. 210 mq. su due livelli, organizzati in modo perfetto, sia per uso residenziale che ricettivo. Il piano terra è dedicato all’accoglienza ed alla ristorazione con una cucina industriale perfettamente attrezzata per la preparazione e somministrazione di gustosi menù e una zona pranzo luminosa e spaziosa dove trovano posto oltre 20 persone. La zona pranzo si apre su di una terrazza che permette, nella stagione primaverile ed estiva, di ampliare considerevolmente il numero degli ospiti a tavola. Adiacente alla zona pranzo è stato realizzato un grande salone con camino che si apre sul porticato esterno, arredato, per godere dell’atmosfera del luogo. Sempre a piano terra bagno di servizio. Una scala interna in legno conduce al livello superiore dove sono state realizzate: una suite con due camere matrimoniali e bagno privato ed una seconda grande camera con letto matrimoniale e altri due posti letto Sempre con bagno privato. Le camere, dotate di ampie finestre che si affacciano sul panorama circostante, hanno i soffitti in travi di castagno e mezzane con pregevoli pavimenti in cotto. Adiacente al corpo principale, dependance su unico livello di circa 80 mq. organizzata internamente ad appartamento, con cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Nelle vicinanze del centro aziendale, rimessa attrezzi e forno in pietra. A circa 150 mt dalla casa padronale, è stata realizzata una struttura in legno lamellare che può essere adibita a varie funzioni. E’ ubicata sempre in zona panoramica, ma protetta dal bosco, e per le sue caratteristiche può essere utilizzata come luogo per svolgere attività ginnico/sportive, di raccoglimento, meditazione e di riunione. Un luogo magico dall’atmosfera intima. Il terreno che compone l’azienda è diviso in : 34ha di bosco ceduo, 2,90ha di oliveto in produzione (500 piante), 6 ha di seminativo ed il restante, orto, pascolo, tare e incolti. Sull’azienda è stato approvato un Piano di Miglioramento Aziendale che prevede la costruzione di altri volumi per uso ricettivo di 200 mq. comprendendo anche 5 camere con relativi servizi, oltre ad una piscina. Tutte le utenze sono attive, riscaldamento, allacciamento alla conduttura comunale. Per raggiungere la proprietà si percorre una strada bianca in buono stato per circa 2km. La proprietà dista pochi km dal primo centro abitato, raggiungibile in meno di 10’ di auto. Le spiagge ed il mare della Maremma a soli 30’, così come siti Etruschi e città d’arte. Questa parte di Maremma è particolarmente strategica anche per essere raggiunta, con ottima viabilità, stazioni ferroviarie comode, e gli aeroporti di Pisa ad 1 ora di auto o Roma a 2 ore. Il clima mite favorisce il turismo, presente





Ubicazione

  • Nazione: Italia
  • Regione: Toscana
  • Provincia: Grosseto
  • Comune: Massa Marittima

Caratteristiche

  • Codice: R3-2020
  • Categoria: Agriturismi
  • Prezzo: 850.000,00 Euro
  • Vani: 7

Altre info

  • Stato: Ristrutturato
  • Superficie: 500.00 mq. (ft.: 5382)
  • Garage: No
  • Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
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