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Casa di campagna in vendita nelle colline della Maremma Tosc

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Villa di campagna in vendita nelle colline della Maremma Toscana, nel comune di Montieri.
Al limitare del centro urbano di un piccolo borgo medievale, unità immobiliare indipendente su due livelli per circa 300 mq con parco esclusivo di circa 10.000 metri quadrati, dove è possibile realizzare la piscina.
La villa, edificata con inserti in pietra locale, è di facile accesso, delimitata da cancello sia pedonale che carrabile con posti auto all'interno della proprietà.
Interni eleganti con, al piano terreno, cucina abitabile perfettamente attrezzata in comunicazione con la zona giorno che si apre su una magnifica terrazza panoramica.
Sempre al piano terreno, 2 ampie camere matrimoniali di cui la padronale con bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza.
Secondo bagno con doccia e disimpegni con armadi a muro.
La zona giorno è dotata di camino ed è incorniciata da una scala artigianale in legno che conduce alla mansarda ed una seconda, in ferro che porta al livello sottostante dove si trova uno studio/biblioteca di grande fascino.
Questo locale è dotato anche di un suo accesso indipendente, una porta che si apre sul giardino.
Nella mansarda sono state ricavate due camere ed un bagno.
La villa è in ottime condizioni, ben rifinita e particolarmente accogliente.
Viene venduta parzialmente arredata.
Il borgo in cui è inserito l'immobile è ubicato all'interno della stupenda riserva Naturale di Cornate e Fosini (all'interno del Geoparco)
E' un punto di partenza perfetto per gli escursionisti che potranno scegliere quali dei variegati sentieri percorrere: il crinale delle Cornate, il percorso alla ricerca dei cunicoli e delle antiche cave, quello per raggiungere il castello arroccato sulle rupi calcaree di Fosini, oppure girare intorno alla riserva per godersi l'atmosfera sospesa che offre la campagna.
Inoltre, da quest'anno, il territorio è entrato di diritto a far parte del circuito dell'Unesco.
Tutte le utenze sono attive, riscaldamento a pavimento con GPL ma anche stufe a pellets.
Linea telefonica fissa, Internet Wi-FI, energia elettrica, allacciamento all'acquedotto.



Ubicazione

  • Nazione: Italia
  • Regione: Toscana
  • Provincia: Grosseto
  • Comune: Montieri

Caratteristiche

Altre info

  • Stato: Ristrutturato
  • Superficie: 300.00 mq. (ft.: 3229,2)
  • Garage: Si
  • Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
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