Rustici e Casali

Casale in pietra in vendita a Follonica

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Casale in pietra in vendita in Toscana. A Follonica, a soli 4 km dal mare, antico casale in pietra di complessivi 450 mq di cui 200 in fase di ultimazione di restauro. La consistenza immobiliare complessiva è data dal corpo centrale e da vari volumi esterni, stalla, magazzini, annessi, porcilaia, pollaio. Il corpo principale, a pianta quadrata, è praticamente ultimato ed è organizzato su due livelli indipendenti. Concepito come struttura ricettiva, al primo piano sono state create 4 ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite nel più puro stile toscano. Travi in legno di castagno recuperate e pavimento in cotto artigianale creano un'atmosfera accogliente e rilassante. L'accesso al piano primo è stato realizzato sul retro dell'immobile. Il piano terra, in fase di ultimazione, è organizzato attualmente con un appartamento monolocale ed una sala colazioni/pranzo con muri in pietra a vista originali e soffitti in travi autentiche.
Nei restanti mq da recuperare è possibile identificare la parte padronale, piuttosto che altre camere e/o una zona ristoro per i clienti. Molteplici sono le possibilità di sviluppo e creazione di questa struttura che ha il pregio di essere strategica come posizione, vicinissima al mare e alle principale vie di comunicazione. L'immobile risale ai primi '800 ed è stato recuperato nel rispetto della struttura originaria. Tetto completamente ristrutturato, coibentato e ventilato. La pietra esterna è stata salvaguardata e stuccata dove necessario. Il parco di pertinenza è di circa 4000 mq. con accesso diretto dalla strada provinciale.
La struttura è dotata di allacciamento all'acquedotto ed energia elettrica, oltre a pozzo per l'irrigazione del verde.
E' possibile realizzare la piscina con ampie zone relax e implementare la piantumazione.
Una volta in esercizio, questo B&B e/o locanda avrà la possibilità di lavorare tutto l'anno e non solo durante il periodo estivo.
L'unicità dell'ubicazione e la facilità con cui si raggiunge lo rendono unico nella zona.



Ubicazione

  • Nazione: Italia
  • Regione: Toscana
  • Provincia: Grosseto
  • Comune: Follonica

Caratteristiche

Altre info

  • Stato: Ristrutturato
  • Superficie: 450.00 mq. (ft.: 4843,8)
  • Garage: No
  • Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
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