Aziende Agricole

Casale in pietra su 2 livelli e volumi per 160 mq.

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Azienda agricola in posizione dominante con vista mare.
Nelle colline della Maremma Toscana, a 2 Km dal centro urbano, con accesso tramite strada asfaltata, proprietà composta da più nuclei immobiliari per circa 400 mq, espandibili, e oltre 13 ettari di terreno.
La consistenza immobiliare è data da un corpo principale in pietra di fine ‘800 di circa 260 mq su due livelli e 140 mq fra porcilaia, annessi e varie.
Il casale, attualmente, è organizzato con una appartamento padronale al piano primo, con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno, mentre al piano terreno magazzini e ripostigli. Da ogni finestra del casale, così come da ogni punto dell'azienda, il panorama è fantastico, con il mare e le isole dell'arcipelago sullo sfondo ed il borgo medievale che fa da cornice.
Tutto l'edificio è stato mantenuto con le tipiche caratteristiche della tradizione Toscana, con soffitti in travi e pavimenti in cotto. L'immobile viene venduto arredato.
Nelle immediate vicinanze del casale principale tettoie e magazzini per il ricovero attrezzi per una superficie totale di 140 mq.
Il terreno, dolcemente collinare, è suddiviso in seminativo per circa 8 ettari, 4 di bosco, 5.000 mq di uliveto, 5.000 mq di vigneto ed un pò di pascolo.
Nella proprietà insiste un pozzo artesiano per l'irrigazione.
Il casale è da restaurare, indubbiamente, anche per una migliore distribuzione degli spazi, ma Il tetto è nuovo, recentemente restaurato e coibentato.
Si accede alla proprietà tramite strada asfaltata. Le utenze sono attive, energia elettrica, allacciamento all'acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna e predisposizione per Gpl
L'ubicazione, la facilità di accesso e l'esposizione rendono questa proprietà estremamente interessante.
Il mare a circa 35' di auto e gli antichi borghi della Toscana sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.



Ubicazione

  • Nazione: Italia
  • Regione: Toscana
  • Provincia: Grosseto
  • Comune: Roccastrada

Caratteristiche

Altre info

  • Stato: Abitabile
  • Superficie: 400.00 mq. (ft.: 4305,6)
  • Garage: No
  • Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
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