Rustici e Casali

Porzione di casale con vista mare sul golfo di Follonica

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In Toscana, in posizione dominante vista mare, immobile di prestigio con splendida vista panoramica.
Da ogni stanza è possibile ammirare l'intero Golfo di Follonica, l'Isola d'Elba, Punta Ala ed oltre. L'ubicazione è incantevole, tranquilla ma non isolata, veramente unica.
La posizione strategica permette di vivere la pace ed il silenzio della campagna toscana senza rinunciare a tutte le comodità ed alla vicinanza del mare e della spiaggia. La strada di accesso è privata ed asfaltata. Il mare ed il centro con tutti i servizi sono raggiungibili in 2 minuti.
L'ingresso è indipendente con cancello in ferro battuto artigianale (zincato) e colonne con mattoni faccia vista. A fianco dell'ingresso sono presenti i posti auto riservati in parcheggio privato ed illuminato. L'unità immobiliare è stata oggetto di una totale ristrutturazione recente, con utilizzo di materiali di pregio e finiture di lusso. 200 mq distribuiti su due livelli splendidamente organizzati: al piano terra, salone con camino, studio, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia. Al primo piano, due camere di cui la padronale con bagno privato e la seconda camera con bagno attiguo. Mansarda attrezzata con impianto elettrico utilizzabile in vario modo. I pavimenti per l'intera superficie sono in parquet installato sopra materiale isolante.
I soffitti dell'immobile sono in legno douglas con travi a vista. Nella sala è presente un home cinema - 3D realizzato a scomparsa, collegato già con impianto Dvd, dvx, Wifi tv, internet, ed un relativo home surround che include ogni stanza del piano inferiore ed il giardino con altoparlanti Bose e relative finiture in legno douglas.
Le finiture sono in foglia oro, gli stucchi decorativi sono artigianali e rifiniti a mano. La scala per il piano superiore è in legno douglas rifinita e laccata in bianco opaco, la ringhiera è in ferro battuto artigianale con foglie di 3 dimensioni, corrimano ondulato e finitura in foglia oro.
Il caminetto è un Came con canna fumaria nuova, struttura e finiture in travertino. Nella sala da pranzo l'impianto di illuminazione è stato impreziosito da 58 led che creano un atmosfera unica paragonabile alla luce delle stelle. Nei bagni del piano inferiore e nella camera principale l'intonaco è stato realizzato con spatolato veneziano beige lucido con finiture in travertino, i sanitari sono in travertino con testa di leone murata e rubinetti in ottone opaco. La doccia della camera principale e' stata ricavata all'interno di una mezzaluna in muratura e rifinita in mosaico.
Gli infissi sono muniti di vetri doppio multistrato e scuri in legno di douglas. I muri sono in pietra con una larghezza media di 53cm. per un ottimo isolamento acustico e termico.
La cucina è realizzata su misura, con marmo antimacchia.
All’esterno parco di 600 mq. con impianto di irrigazione e predisposizione per la realizzazione di una piscina. L'immobile è circondato da uno splendido parco con alberi secolari ad alto fusto, palme, cipressi, lecci. E' presente inoltre un barbecue con piani in marmo ed un forno separato per la cottura della pizza. L’immobile è dotato di garage di 15 mq e ripostiglio con acqua potabile e del pozzo. Immerso nel verde ed in totale tranquillità, l' immobile è un oggetto veramente unico e rifinito con la massima cura ed attenzione per i dettagli.

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Porzione di casale con vista mare sul golfo di Follonica

Ubicazione

  • Nazione: Italia
  • Regione: Toscana
  • Provincia: Grosseto
  • Comune: Follonica

Caratteristiche

  • Codice: V0-24
  • Categoria: Rustici e Casali
  • Prezzo: 470.000,00 Euro
  • Vani: 5
  • Bagni: 0

Altre info

  • Stato

    Eccellente

  • Superficie

    200.00 mq. (ft.: 2152,8)

  • Classe Energetica

    E 91-120 Kwh/mq

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