Azienda agricola/agrituristica con vigneto ed oliveto nelle vicinanze delle terme di Saturnia e del favoloso borgo di Montemerano, nel cuore della Maremma Toscana.

Nel territorio del Morellino di Scansano DOCG e dell’oliveto Dop, questa proprietà di differenzia per la varietà che offre, sia dal punto di vista agricolo che ricettivo.

La consistenza immobiliare è data da un corpo centrale dove, al piano terreno, sono state ricavate 3 camere con bagno e due appartamenti mentre al primo piano la parte padronale con 3 camere, cucina, soggiorno e servizi.

Tutti gli appartamenti e le camere sono dotati di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore. Tv satellitare, Wi-Fi , frigobar e cassaforte e zanzariere.

Il locale lavanderia si trova al piano terreno.

Parcheggio privato all’interno dell’azienda.

Nelle immediate adiacenze del casale principale, un locale adibito alla somministrazione delle colazioni e della cucina di circa 35 mq.

La piscina è ubicata in una zona riservata, con la sua privacy protetta.

Nella proprietà insiste un capannone di circa 150 mq attrezzato per la vinificazione e lo stoccaggio dell’olio di oliva.

Il terreno complessivamente  di 12 ettari, è coltivato per 1,8 ettari a Morellino iscritto all’albo DOCG , 1 ettaro di vigna impiantata nel 2016 , 1,5 ettari di oliveto e 7 ettari di seminativo.

L’azienda è dotata di impianto fotovoltaico da 12 KWh che la rende indipendente.

E’ possibile aumentare i volumi dell’azienda di 160 mq con progetto già approvato.

La proprietà viene ceduta a cancelli chiusi, con tutte le attrezzature per la conduzione del fondo.