• Azienda agricola attiva nella coltivazione di canapa

Zona Scansano


 750.000
Cod.: S-3011

Azienda biologica attiva nella coltivazione della canapa industriale in vendita nella Maremma Toscana.
Nella campagna della Maremma Toscana, nella zona di Scansano, nota per la produzione del Morellino, azienda agricola di circa 50 ettari con una consistenza immobiliare di circa 600 mq ubicata in una delle zone più naturalistiche ed intatte che esistano in questa parte di Toscana.
L’azienda, sotto l’aspetto agricolo, è stata avviata per la coltivazione della canapa industriale, con produzione e commercializzazione già in atto.
Circa 6 ettari attualmente coltivati a canapa, oltre a 4,5 ettari di oliveto, 31 di seminativo, 10 di bosco e 7 di pascolo.
La consistenza immobiliare è data dal casale principale, in perfette condizioni, circa 360 mq. su due livelli.

Al piano terreno, l’appartamento padronale, ampio e ben organizzato, con 2 camere matrimoniali, studio, soggiorno, cucina abitabile e servizio.
All’esterno una veranda di ampie dimensioni.
Sempre al piano terreno, con ingresso indipendente, la zona laboratorio dotata di servizio.

Una scala esterna conduce al piano primo dove è stata realizzata la parte agrituristica, 3 camere tutte con bagno, zona giorno e cucina a vista.
Le condizioni sono ottime, l’immobile è ben rifinito e tenuto.
Nelle immediate adiacenze si trova un secondo manufatto per lo stoccaggio e ripartizione dei prodotti dell’azienda, dotato di tutte le utenze e di impianto di smaltimento.
Sempre all’interno dell’azienda un invaso creato e alimentato da una fonte propria e un impianto fotovoltaico.
Il terreno seminativo a disposizione, un tempo era coltivato a vigneto, coltura riattivabile visto la particolare ubicazione e giacitura del terreno.
L’azienda detiene quote PAC. Utenze attive, riscaldamento a radiatori nella parte padronale e con split caldo/freddo in quella agrituristica.
L’azienda si raggiunge percorrendo una strada bianca di 7 Km con qualsiasi tipo di mezzo.
Distanze: 17 Km da Scansano, 35 Km da Saturnia, 36 Km da Grosseto.

Caratteristiche proprietà

600 mq

14 vani

6 camere

5 bagni

oltre 30 km dal mare

Classe energetica:
G

Terreno:
500000 mq

Info proprietà

  • Isolato
  • Riscaldamento autonomo
  • Parco privato
  • Portico
Azienda agricola attiva nella coltivazione di canapa

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