Casale in pietra con piscina in Toscana

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Classe Energetica A++


Cod.: R7-02
 850.000

Antico casale in pietra con piscina in Toscana

 

Nelle colline della Maremma Toscana, antico e fascinoso casale in pietra  risalente al 1765, così rappresentato  nel Catasto Leopoldino.

Una proprietà composta da 12 ettari di terreno con  un casale di 300 mq. e 170 mq circa di ruderi da recuperare.

Un’ubicazione unica, dominante, tranquilla ma non isolata, con il primo centro urbano a meno di 2 km.

Il recupero del casale è stato effettuato nel rispetto della tradizione toscana, con utilizzo di materiali di alta gamma, come il castagno per gli infissi esterni e i travi, o il cotto artigianale per il pavimento.

Il corpo principale, in pietra, è organizzato su due livelli, con, al piano terreno, una splendida cucina tipica toscana, sala da pranzo, soggiorno , ampia camera matrimoniale e servizio.

Sempre a piano terra, cantina e rimessa attrezzi.

Il livello superiore è collegato sia dall’interno che dall’esterno, ed è composto da 3 camere matrimoniali, studio e doppi servizi.

Lo charme di questo casale d’epoca è intatto, incorniciato da querce secolari e impreziosito dalla piscina 5X10 realizzata in una zona dalla privacy protetta.

Nell’attento restauro di questo casale, non sono stati solo utilizzati materiali di grande qualità, ma si è pensato all’efficientamento energetico, con un impianto fotovoltaico di 12 Kwh sistemato sul tetto, così da non avere alcun tipo di impatto sull’ambiente ed una caldaia a pellets per il riscaldamento, così che l’immobile è in categoria A2 come prestazione energetica

I ruderi che si trovano all’interno della proprietà, possono essere recuperati e trasformati per la ricettività, volendo, o quanto altro sia necessario all’acquirente.

Il parco privato intorno alla casa, è recintato per 6000 mq, ed è dotato di impianto di irrigazione, che si approvvigiona da 2 antichi pozzi artesiani.

Il resto del terreno è seminativo con una piccola parte di bosco di sughere  centenarie.

 

Tutte le utenze sono in loco, allacciamento all’acquedotto comunale, Wi-Fi , fossa Imhoff.

 

Il compendio   immobiliare è delimitato da cancello elettrico.

 

Si accede alla proprietà, tramite una breve strada bianca ben tenuta di 500 metri,

 

Info proprietà

  • Non Isolato
  • Cancello Elettrico
  • Riscaldamento autonomo
  • Impianto di Irrigazione
  • Pietra A Vista
  • Ottimo Accesso
  • Wi-Fi
  • Vista Panoramica
  • Pozzo
  • Cantina
  • Impianto Fotovoltaico
  • Parco privato
  • Garage/Parcheggio Privato

Caratteristiche proprietà

470 mq

20 vani

4 camere

3 bagni

oltre 30 km dal mare

con piscina

Classe energetica:
A2

Terreno:
120000 mq

Dove si trova

Casale in pietra con piscina in Toscana

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